Osmaniye Eşya Depolama

Osmaniye’de neden şimdi?

Osmaniye, Bakırköy’ün merkeze yakın, yoğun yapılaşmış mahallelerinden biri ve yıllarca dönüşümün kâğıt üzerinde kaldığı yerlerden biriydi. Engel tekniğiydi: Eski plana göre bir binanın yenilenebilmesi için dört parselin birleşip en az 2.000 metrekarelik bir alan oluşturması gerekiyordu. Bitişik nizam, küçük parselli sokaklarda bu şartı sağlamak neredeyse imkânsızdı ve pek çok bina sırf bu yüzden yerinde kaldı.

Bakırköy Belediyesi’nin hazırladığı yeni planlarla bu şart iki parsel ve 1.000 metrekareye indirildi; parsel bazlı dönüşüm, ada ve parsel birleştirme şartı aranmadan yapılabilir hale geldi. Planın kapsadığı yedi mahalleden biri Osmaniye. Diğerleri Kartaltepe, Zeytinlik, Cevizlik, Zuhuratbaba, Sakızağacı ve Yenimahalle. Belediyenin paylaştığı deprem senaryosu, bu mahallelerde yapı stokunun yarısından fazlasının büyük bir depremde hasar alacağını öngörüyor.

Bu değişikliğin ardından Bakırköy, Bakanlığın 2026’da başlattığı düşük faizli dönüşüm kredisine İstanbul’da en çok başvuru yapılan ilçe oldu: 2.653 başvuru, 20.273 bağımsız bölüm. İlçe geneline dair ayrıntıları Bakırköy eşya depolama sayfamızda anlattık. Burada Osmaniye’de evini boşaltacak ailelerin işine yarayacak konulara odaklanalım.

Osmaniye’nin binaları ve sokakları

Osmaniye’de bina stoku ağırlıklı olarak 1960’lar ile 1980’ler arasında yapılmış, beş altı katlı apartmanlardan oluşuyor. Daireler bugünkü yeni projelere göre geniş; yüksek tavanlı salonlar, ayrı yemek odaları ve uzun koridorlar yaygın. Bu da evden çıkan eşya hacminin, aynı oda sayısındaki yeni bir daireye göre belirgin şekilde fazla olması demek. Keşifte bu yüzden yalnızca odalara değil, gardıropların üst raflarına, yatak bazalarının içine, balkon dolaplarına ve bodrumdaki depo bölmesine de bakıyoruz. Teklifteki hacmin taşınma günü değişmemesinin tek yolu, eşyanın tamamını baştan görmek.

Sokaklar dar ve iki tarafa park edilmiş araçlarla dolu. Kamyonun bina önüne yanaşması çoğu zaman taşınma sabahı için yer açılmasına bağlı. Keşifte aracın duracağı yeri belirliyor, gerekirse yöneticiden ve komşulardan bina önünün boş tutulmasını rica etmenizi istiyoruz. E-5’e yakın kesimde trafik gün boyu yoğun; bu bölgede yüklemeye sabah erken başlamak, aracın trafiğe kalmadan yola çıkmasını sağlıyor.

Binaların bir kısmında asansör yok, olanların çoğu ise küçük. Büyük gardıroplar ve yemek odası takımları sökülerek merdivenden iniyor; merdiven dönüşlerinden geçmeyen parçalar ya da yüksek katlar için, sokak uygunsa dış cephe asansörü kullanılıyor.

Önce fotoğraf, sonra koli

Uzun süreli bir depolamaya başlarken çok az kişinin aklına gelen ama sonradan çok işe yarayan bir alışkanlık var: Eşyaların paketlenmeden önceki halinin fotoğrafını çekmek.

Taşınma gününden bir iki gün önce evi oda oda dolaşıp telefonla fotoğraf çekmeniz yeterli. Değerli mobilyaların, antika parçaların, tabloların ve elektronik cihazların her birini yakından ve birkaç açıdan çekin; varsa mevcut çizik ya da kusurları da kayda geçirin. Elektronik cihazların arkasındaki kablo bağlantılarının fotoğrafı da iki yıl sonra yeniden kurulumda işinizi kolaylaştırır.

Bu fotoğraflar üç işe yarıyor. Birincisi, sigorta açısından eşyanın depoya hangi durumda girdiğinin kaydı oluyor. İkincisi, yeni evde mobilyaları yerleştirirken eski düzeni hatırlamanıza yardımcı oluyor. Üçüncüsü, iki yıl sonra hangi eşyayı sakladığınızı unuttuğunuzda listeye ek olarak görsel bir hatırlatma sağlıyor.

Biz de taşınma günü her koliyi ve her parçayı numaralayıp listeye yazıyoruz; listenin bir kopyası size veriliyor. Kendi fotoğraflarınız bu listeyi tamamlıyor.

Depolama sözleşmesinde nelere bakmalı?

Dönüşüm gibi bir iki yıl süren bir depolamada sözleşme, eşyalarınızın bu süre boyunca hangi koşullarla korunacağını belirliyor. Hangi firmayla çalışırsanız çalışın, sözleşmede şu noktaların açık olmasına dikkat etmenizi öneririz:

• Kalemler: Taşıma, paketleme, aylık depolama ve geri teslim ayrı ayrı yazılı mı? Tek bir toplam rakam, sonradan çıkacak farkları anlamanızı zorlaştırır ve iki teklifi karşılaştırmayı neredeyse imkânsız kılar.
• Süre ve uzatma: İnşaat uzarsa depolama nasıl uzatılıyor? Erken biterse erken çıkış mümkün mü?
• Sigorta: Eşyalar depolama süresince sigortalı mı, kapsam ve teminat nedir, hasar durumunda nasıl bir yol izleniyor?
• Ara erişim: Depolama süresince eşyalarınıza ulaşmak ya da yeni eşya eklemek mümkün mü, nasıl bir randevu sistemi var?
• Eşya listesi: Depoya giren her parçanın numaralı bir listesi var mı ve bir kopyası size veriliyor mu?
• Teslim adresi: Eşyalar aynı binaya değil de başka bir adrese gidecekse ne değişiyor?

Bizim sözleşmemizde bu konuların hepsi yazılı olarak yer alıyor. Keşiften sonra gönderdiğimiz teklifte de kalemleri ayrı ayrı görüyorsunuz. Farklı firmalardan teklif alıyorsanız karşılaştırmayı toplam rakam üzerinden değil, bu kalemler üzerinden yapmanızı öneririz. Düşük görünen bir aylık bedelin yanında yüksek bir geri teslim bedeli ya da sigortasız bir depolama, iki yılın sonunda daha pahalıya gelebilir. Paketlemenin teklife dahil olup olmadığına, ambalaj malzemesinin ayrıca ücretlendirilip ücretlendirilmediğine de bakın.

Avrupa Yakası’ndan Anadolu Yakası’na

Depomuz Pendik’te. Osmaniye’den çıkan eşyanın depoya ulaşması için köprü ya da tünelden geçmesi gerekiyor ve bu mesafe taşıma kalemine yansıyor. Aylık depolama bedeli ise mesafeden etkilenmiyor; eşya hacmine ve süreye bağlı.

Taşınma günü yüklemeyi sabah erken bitirmek, aracın trafiğe kalmadan karşıya geçmesini sağlıyor; eşyalar aynı gün depoya yerleşiyor. Depolama süresince bir eşyaya ihtiyacınız olursa randevuyla depoya gelebilir ya da birkaç parçanın Osmaniye’ye getirilmesini isteyebilirsiniz. Bu ikinci seçenek ayrı bir taşıma olarak planlanıyor; bu yüzden sık erişeceğiniz eşyaları baştan ayırmak, örneğin mevsimlik kıyafetleri geçici eve götürmek, maliyeti düşük tutuyor.

Geçici evi ve depoyu birlikte planlamak

Osmaniye’nin geniş dairelerinden çıkan aileler, inşaat süresince genellikle daha küçük bir eve geçiyor. Bakırköy’de eski binaların hepsi aynı dönemde boşaldığı için mahallede uygun büyüklükte kiralık ev bulmak da zorlaşıyor.

Bu yüzden geçici evi seçmeden önce eşyaların ne kadarının depoya gidebileceğini bilmek, ev aramayı kolaylaştırıyor. Keşifte evi birlikte dolaşıp eşyaları üç gruba ayırıyoruz: geçici eve gidecekler, depoya gidecekler ve vedalaşılacaklar. Geçici evin büyüklüğü bu ayrıma göre belirlenince hem kira hem de iki taşınmanın maliyeti düşüyor. Unutmayın ki geçici eve götürülen her mobilya, inşaat bittiğinde bir kez daha taşınacak.

Vedalaşılacak eşyaların kullanılabilir durumda olanları için bağış taşıma hizmetimiz var; ihtiyaç sahiplerine ulaştırılmalarını sağlıyoruz.

Depoda eşyanın korunması

Eşyalar kapalı araçla depoya geliyor ve size ayrılan alana yerleştiriliyor. Depo kapalı, kilitli ve kamerayla izleniyor. Ağır mobilyalar alta ve duvar dibine, koliler üste konuyor; kırılabilir eşya kolilerinin üzerine yük bindirilmiyor. Depolama süresince eşyalar sigortalı, kapsam sözleşmede yazılı.

Uzun depolama için hazırlık önerilerimiz kısaca şunlar: Beyaz eşyalar tamamen kurulanmış olmalı, buzdolabının kapağı depoda hafif aralık duruyor. Halılar temiz ve kuru olarak rulo yapılıyor. Ahşap mobilyalar önce nefes alabilen bir katmanla, sonra streçle sarılıyor. Elektronik cihazların pilleri çıkarılıyor. Yiyecek, bitki, tüp, boya ve kimyasallar depoya alınmıyor; tapu, kimlik, takı ve önemli evraklar sizinle kalıyor. Depoyu önceden görmek isterseniz 360° sanal turumuzu gezebilirsiniz.

Taşınma günü: çocuklar ve evcil hayvanlar

Bir evin tamamen boşaltıldığı gün, kalabalık ve gürültülü bir gün. Kapılar açık, koliler koridorda, merdivende sürekli bir gidiş geliş var. Küçük çocuklar ve evcil hayvanlar için bu ortam hem stresli hem de tehlikeli olabiliyor: Açık kapıdan kaçan bir kedi, koli yığınının arkasına saklanan bir çocuk ya da taşınan bir dolabın önüne fırlayan bir köpek.

Taşınma günü çocukları ve evcil hayvanları mümkünse bir yakınınızın evinde ya da geçici evde tutmanızı öneririz. Bu mümkün değilse evin bir odasını boşaltmaya en sona bırakıp onlar için ayırın, kapısını kapalı tutun. Evcil hayvanın maması, su kabı ve kumu gibi eşyalarını depoya gidecek kolilere karıştırmayın; yanınızda ayrı bir çantada taşıyın.

Depodan teslim alırken

İnşaat bittiğinde eşyalar depodan çıkıp yeni dairenize geliyor. Teslim günü yapacağınız kontrol, depolamanın son ve en önemli adımı.

Ekip eşyaları yerleştirirken, taşınma günü verilen listeyi elinize alın. Kolilerin numaralarını listeyle eşleştirin; büyük mobilyaların sayısını kontrol edin. Mobilyalar açıldığında yüzeylerine bakın; paketlenmeden önce çektiğiniz fotoğraflar burada işe yarar. Bir eksik ya da hasar fark ederseniz teslim sırasında ekibe söyleyin ve listeye not düşülmesini isteyin. Sonradan fark edilen bir sorunu bildirmek mümkün olsa da, teslim anında kayda geçirmek süreci çok kolaylaştırır.

Sökülen mobilyaların kurulumu da teslimin bir parçası. Vida ve bağlantı parçaları taşınma günü etiketli poşetlerde mobilyanın yanına konduğu için kurulum eksiksiz yapılabiliyor. Avize ve elektrik bağlantısı gerektiren eşyalar için bir elektrikçiyle çalışmanızı öneririz.

Destekler

“Yarısı Bizden” kampanyasında Bakanlığın 2025’te güncellediği tutarlara göre konut başına 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği bulunuyor. 2026’da başlayan İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi’nde 3 milyon liraya kadar, yüzde 0,69 faizli kredi kullanılabiliyor. Kira yardımı başvurusu tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde yapılmalı. Güncel şartlar için Bakanlığın duyurusuna, plan ayrıntıları için Bakırköy Belediyesi’nin duyurusuna bakabilirsiniz.

Fiyat

Toplam bedel; evden depoya taşıma, paketleme, aylık depolama ve depodan geri teslimden oluşuyor. Osmaniye’de taşıma kalemini kat ve asansör durumu, sokakta araç yanaşması ve yakadan yakaya geçiş mesafesi belirliyor. Aylık depolamayı eşya hacmi ve süre belirliyor. Keşif ücretsiz; evinizde ya da görüntülü yapılıyor. Teklif formunu doldurabilir, genel fiyat aralıkları için eşya depolama fiyatları yazımıza bakabilirsiniz. Bakırköy’ün genel taşınma koşulları Bakırköy evden eve nakliyat rehberimizde.

Sık Sorulan Sorular