Göztepe Eşya Depolama

Göztepe’de dönüşüm: bina bina, sokak sokak

Göztepe’de kentsel dönüşüm büyük bir proje olarak gelmedi; sessiz ama sürekli bir yenilenme olarak geldi. Mahallede 1970’ler ve 1980’lerde yapılmış orta ve yüksek katlı apartmanlar yoğun. Bu binaların bir kısmı son on yılda tek tek yıkılıp yeniden yapıldı, bir kısmı şu anda inşaat halinde, bir kısmı da sırasını bekliyor. Kadıköy’de riskli yapı tespitlerinin en yoğun olduğu mahalleler sayılırken Göztepe hep listenin başında yer alıyor.

Göztepe’nin bağlı olduğu Kadıköy, Bakanlığın 2026’da başlattığı düşük faizli dönüşüm kredisine en çok başvuru yapılan üç ilçeden biri: 2.591 başvuru, 23.793 bağımsız bölüm. Bu başvuruların önemli bir kısmının Bağdat Caddesi hattındaki mahallelerden geldiğini tahmin etmek zor değil. İlçe genelindeki tabloyu Kadıköy eşya depolama sayfamızda anlattık; burada Göztepe’ye özgü durumlara odaklanalım.

Kendi binanız değil, yan bina yıkılıyorsa

Göztepe’de bize gelen taleplerin ilginç bir kısmı, dönüşüme hiç girmemiş binalardan geliyor. Parsel bazlı dönüşümün yoğun olduğu bir mahallede, kendi binanız yerinde dururken hemen yanındaki bina yıkılıp yeniden yapılabiliyor. Yıkım ve temel kazısı haftalarca sürüyor; ardından aylarca beton, demir ve kaba inşaat geliyor.

Bu süreçte komşu dairelerde en çok yaşanan sorun toz. İnşaata bakan cephelerde pencereler ne kadar sıkı kapatılırsa kapatılsın ince toz içeri giriyor; açık raflardaki kitaplara, vitrindeki kristallere, kumaş koltuklara ve halılara siniyor. Yıkım sırasındaki titreşim de duvara asılı tablolar, raflardaki biblolar ve cam eşyalar için risk oluşturuyor.

Bazı aileler bu dönemde evden tamamen çıkmıyor ama değerli ve hassas eşyalarını depoya alıyor. Tablolar, halılar, antika mobilyalar, kitaplık, vitrin ve kristaller birkaç aylığına depoda kalıyor; komşu inşaat kaba aşamayı geçip toz ve titreşim azaldığında geri geliyor. Bu kısmi depolama, evin tamamını boşaltmaktan çok daha küçük bir iş ve birkaç saatte bitiyor.

Kısmi depolamada eşyaları seçerken basit bir ölçüt kullanabilirsiniz: Tozdan etkilenip temizlenmesi zor olanlar, kırılabilecek olanlar ve yeri doldurulamayacak olanlar depoya gitsin. Günlük kullandığınız mobilyalar evde kalabilir; onları inşaat süresince örtülerle korumak yeterli. Elektronik cihazlar için de durum benzer: Masaüstü bilgisayarlar ve müzik sistemleri, havalandırma deliklerinden toz aldıkları için inşaatın en tozlu haftalarında ya kapalı ve örtülü tutulmalı ya da depoya alınmalı.

Benzer bir durum kendi evinizde tadilat yaptığınızda da geçerli. Parke yenileme, boya ya da mutfak değişimi sırasında eşyaların başka bir odaya toplanması çoğu zaman yetmiyor; toz her yere ulaşıyor ve ustaların çalışma alanı daralıyor. Eşyaların birkaç hafta depoda beklemesi hem eşyayı korur hem de tadilatın daha hızlı bitmesini sağlar.

Kendi binanız dönüşüme girdiyse

Göztepe’de dönüşüm kararı genellikle kat malikleri ile müteahhit arasındaki anlaşmayla netleşiyor ve bundan sonra tahliye için verilen süre kısa olabiliyor. Bizim önerdiğimiz sıralama şöyle:

1. Sözleşme aşamasında teklif alın. Taşınma ve depolama maliyetini bilmek, müteahhitle kira yardımı ve taşınma bedeli konusunu konuşurken elinizi güçlendirir. Keşif ücretsiz; evinizde ya da görüntülü yapılır.
2. Tahliye tarihini öğrenir öğrenmez gün ayırtın. Göztepe’de bir binanın bütün daireleri aynı hafta boşaltılıyor ve ay sonları yoğun.
3. Komşularla taşınma günlerini paylaşın. Aynı sabah iki ailenin aynı asansörü kullanması iki taşınmayı da uzatır.
4. Ayıklamayı taşınma gününe bırakmayın. Depoda saklanan her metreküp eşya bir bedel demek; iki yıl sonra kullanmayacağınız eşyayı bugünden ayırmak hem depolama maliyetini hem de yeni evdeki kalabalığı azaltır.

Göztepe’nin binaları ve eşya çıkışı

Göztepe’de bir evi boşaltmanın zorluğu, binanın caddeye uzaklığına ve yaşına göre değişiyor.

Bağdat Caddesi’ne cepheli binalar: Caddede aracın bekleme süresi sınırlı ve trafik gün boyu yoğun. Bu binalarda taşınmalara sabah erken başlıyoruz, ekibi kalabalık tutuyoruz ve eşyaların önceden kapıya en yakın odada toplanmasını rica ediyoruz. Böylece araç caddede mümkün olan en kısa süre kalıyor.

Arka sokaklardaki apartmanlar: Caddeye paralel ve dik sokaklarda iki tarafa park edilmiş araçlar nedeniyle kamyonun bina önüne yanaşması zor. Taşınma sabahı bina önünde yer açılması için yönetim ve komşulardan rica etmek çoğu zaman işi çözüyor. Bu binaların asansörleri genellikle küçük; gardırop, köşe koltuk ve yemek masası gibi büyük parçalar sökülerek merdivenden iniyor ya da yüksek katlarda dış cephe asansörü kullanılıyor.

E-5’e yakın taraf: Göztepe’nin E-5’e ve Merdivenköy sınırına yakın kesiminde sokaklar biraz daha geniş, ama trafik yoğun. Burada da sabah erken saatler en verimli zaman. Bu kesimde aynı sokakta hem eski apartmanlar hem de yeni bitmiş binalar olduğu için inşaat araçlarının sokağı kapattığı günler oluyor; taşınma gününü belirlerken sokaktaki şantiyenin beton döküm günlerini öğrenmek işe yarıyor.

Yeni yapılmış binalar: Dönüşümle yapılan yeni binalarda asansörler daha büyük, ama yönetimler taşınma saatleri ve asansör kullanımı için kural koyuyor. Dönüş gününden önce bunları netleştirmek gerekiyor.

Göztepe’de genel taşınma koşulları için Göztepe evden eve nakliyat rehberimize bakabilirsiniz.

Hassas eşyaların depoya hazırlanması

Göztepe’deki evlerden çıkan eşyalar arasında sık karşılaştığımız bazı gruplar özel hazırlık istiyor.

Tablolar ve aynalar: Köşe koruyucularla ve kartonla sarılıyor, depoda dik ve birbirine yaslanmadan duruyor. Yağlı boya tabloların yüzeyine doğrudan streç film değmemeli; önce kâğıt ya da köpük bir katman konuyor. Değerli sanat eserleri için sanat eseri taşıma sayfamıza bakabilirsiniz.

Kristal ve porselen: Her parça ayrı ayrı sarılıyor, kolide dik duruyor, aralarda boşluk kalmayacak şekilde dolgu yapılıyor. Kolinin üzerine “kırılacak” ve “bu taraf yukarı” işareti konuyor; depoda bu kolilerin üzerine yük bindirilmiyor.

Halılar: Temizlenmiş ve tamamen kuru olarak rulo yapılıyor. Komşu inşaatın tozuna maruz kalmış bir halıyı depolamadan önce yıkatmanızı öneririz; toz aylar içinde dokuya daha da yerleşiyor.

Kitaplar: Küçük kolilere, düz dizilerek konuyor. Raf sırasını korumak istiyorsanız kolilere raf numarası yazılıyor.

Avizeler ve aplikler: Eski Göztepe evlerinde kristal sallantılı avizeler sık. Avize tavandan sökülüyor, sallantılar tek tek çıkarılıp ayrı paketleniyor, gövde ayrı bir kolide korunuyor. Yeni evde takılması için elektrik bağlantısını bir elektrikçiye yaptırmanızı öneririz.

Geçici ev Göztepe’de mi olmalı?

Dönüşüm süresince nerede oturacağınız, eşyaların ne kadarının depoya gideceğini doğrudan belirliyor. Göztepe’de yaşayan ailelerin çoğu, çocukların okulu, işe ulaşım ya da mahalleye alışkanlık nedeniyle geçici evi de aynı çevrede arıyor. Bu anlaşılır bir tercih, ama Bağdat Caddesi hattında kiralık ev bulmak, hele ki aynı büyüklükte, hem zor hem pahalı.

Seçenekleri tartarken eşyayı da hesaba katmanızı öneririz. Aynı mahallede daha küçük bir daire tutup eşyaların bir bölümünü depoya koymak, çoğu zaman biraz daha uzakta büyük bir daire tutmaktan daha mantıklı çıkıyor; hem kira farkı hem de iki taşınmanın maliyeti açısından. Bir de unutulmaması gereken bir şey var: Geçici eve götürdüğünüz her eşya, inşaat bittiğinde ikinci kez taşınacak. Geçici evde kullanmayacağınız bir mobilyayı oraya götürmek, iki kez taşıma bedeli ödemek demek.

Keşifte bu hesabı birlikte yapabiliriz. Geçici evin büyüklüğünü ve planını paylaşırsanız, hangi eşyaların oraya sığacağını ve hangilerinin depoda kalması gerektiğini birlikte belirleriz.

Yeni binada depo odası olacaksa

Göztepe’de dönüşümle yapılan yeni binaların çoğunda bodrum katta her daireye ait küçük bir depo odası bulunuyor. Bu, eski binalardaki kömürlük ya da bodrum bölmesinin yerini alıyor. Dönüşte eşyaları planlarken bu alanı da hesaba katın: Mevsimlik eşyalar, bavullar, ara sıra kullanılan aletler doğrudan depo odasına gidebilir. Teslim günü ekibe hangi kolilerin depo odasına, hangilerinin daireye gideceğini söylerseniz eşyalar doğrudan yerine bırakılır; sonradan merdivenden bodruma taşımakla uğraşmazsınız.

Depoda neler oluyor?

Eşyalar kapalı araçla depomuza gelir ve size ayrılan alana yerleştirilir. Depo kapalı, kilitli ve kamerayla izleniyor. Ağır mobilyalar alta ve duvar dibine, koliler üste konuyor; kırılabilir eşya kolilerinin üzerine yük bindirilmiyor. Taşınma günü hazırlanan numaralı eşya listesi depolama kaydınız oluyor; teslimde aynı liste üzerinden birlikte kontrol ediyoruz.

Depolama süresince eşyalar sigortalı, kapsam sözleşmede yazılı. Depomuz Pendik’te; Göztepe’den köprü geçmeden, E-5 ya da sahil yolu üzerinden ulaşılıyor. Eşyanızdan bir kısmına ihtiyacınız olursa randevuyla depoya gelebilir ya da birkaç parçanın Göztepe’ye getirilmesini isteyebilirsiniz. Depoyu önceden görmek isterseniz 360° sanal turumuzu gezebilirsiniz.

Destekler

Dönüşüme giren hak sahipleri için “Yarısı Bizden” kampanyasında Bakanlığın 2025’te güncellediği tutarlara göre konut başına 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği var. Kira yardımı başvurusu tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde yapılmalı. Güncel şartlar için Bakanlığın duyurusuna, dönüşüm sürecinde eşyalarla ilgili genel rehberimiz için kentsel dönüşümde eşyalar nereye konur yazımıza bakabilirsiniz.

Fiyat

Göztepe’de depolamanın toplam bedeli üç kalemden oluşuyor: evden depoya taşıma, aylık depolama ve depodan geri teslim. Taşıma kalemini kat, asansör, caddeye uzaklık ve bina önüne yanaşma belirliyor. Aylık bedeli eşya hacmi ve süre belirliyor; kısmi depolamada, yani yalnızca hassas eşyaların depolandığı durumlarda, hacim küçük olduğu için bedel de düşük oluyor. Keşiften sonra her kalem yazılı olarak bildiriliyor. Teklif formunu doldurabilir, genel fiyat aralıkları için eşya depolama fiyatları yazımıza bakabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular