Sahil şeridinde bir dönüşüm
Kordonboyu, Kartal’ın denize en yakın mahallelerinden biri. Uzun yıllar boyunca sahile paralel sokaklarda dört beş katlı, 1970’ler ve 1980’lerden kalma apartmanlarla tanındı. Son yıllarda bu binaların bir kısmının yerine denize bakan yeni projeler yükseldi; bir kısmı ise inşaat halinde ya da sırasını bekliyor. Kartal’ın 1/5000 ölçekli plan çalışmalarında Kordonboyu, komşusu Atalar’la birlikte yer alıyor.
Kordonboyu’nun bağlı olduğu Kartal, İstanbul’da kentsel dönüşümün en büyük ölçekte yaşandığı ilçe. Bakanlığın 2026’da başlattığı düşük faizli dönüşüm kredisine Kartal’dan 2.393 başvuru yapıldı ve başvurular 41.107 bağımsız bölümü kapsıyor; bu, İstanbul’daki en yüksek sayı. İlçenin geneli için Kartal eşya depolama sayfamıza bakabilirsiniz. Burada Kordonboyu’nda evini boşaltan ailelerin karşılaştığı kendine özgü durumlara odaklanalım.
Eski daire, yeni plan
Kordonboyu’nda dönüşümle yapılan yeni dairelerin çoğu, eski dairelerden farklı bir mantıkla tasarlanıyor. Deniz manzarası ön planda: Salonlar ve balkonlar denize bakacak şekilde yerleştiriliyor, mutfaklar çoğunlukla salona açılıyor, yatak odaları daha küçük tutulup sayıları artırılıyor. Eski dairelerdeki ayrı yemek odası, uzun koridor ve kapalı mutfak yeni planlarda genellikle yok.
Bu değişiklik, depoya giden eşyanın yeni eve nasıl döneceğini de etkiliyor. Eski salonun büyük vitrini, yemek odasının sekiz kişilik masası ya da kapalı mutfağa göre alınmış büfe yeni plana sığmayabiliyor. Açık mutfaklı bir salonda eski evin ağır, koyu renkli mobilyaları da istediğiniz görüntüyü vermeyebiliyor.
Bu yüzden Kordonboyu’nda depolamaya başlamadan önce yeni dairenin planını görmenizi öneririz. Müteahhitten mimari planı ya da en azından oda ölçülerini istemeniz mümkün. Plana bakarak eşyaları üç gruba ayırabilirsiniz:
- Yeni eve kesin dönecekler: Yataklar, gardıroplar, yeni plana sığacak koltuklar, kişisel ve duygusal değeri olan eşyalar.
- Belki dönecekler: Sığıp sığmayacağından emin olmadığınız ya da yeni evde kullanıp kullanmayacağınıza karar vermediğiniz parçalar. Bunlar depoda bekleyebilir; karar vermek için inşaat süresi kadar vaktiniz var.
- Dönmeyecekler: Yeni plana kesinlikle sığmayacak ya da artık istemediğiniz eşyalar. Bunları depoya koyup iki yıl boyunca bedel ödemek yerine satmak, bir yakına vermek ya da bağışlamak daha mantıklı.
Keşifte bu ayrımı birlikte yapabiliriz. Büyük mobilyaların ölçülerini eşya listesine not ediyoruz; yeni dairenin planı geldiğinde hangi parçanın nereye sığacağını kontrol etmek kolaylaşıyor.
Ölçüye bakarken yalnızca odanın kendisini değil, oraya giden yolu da düşünün. Yeni binaların asansörleri eski binalarınkinden büyük olsa da, kapı genişlikleri, koridor dönüşleri ve balkon kapıları büyük bir köşe koltuğun ya da yekpare bir gardırobun geçişini zorlaştırabiliyor. Sökülebilen mobilyalar için bu sorun değil; ama yekpare parçalar için yeni dairenin kapı ölçüsünü de not almak işinizi kolaylaştırır. Sığmayacağı anlaşılan bir parça için kararı teslim gününden önce vermek, kapıda beklenmedik bir tartışmayı önler.
Sahilde kira, içeride geçici ev
Dönüşüm süresince nerede oturulacağı, Kordonboyu’nda özellikle zor bir soru. Sahil şeridinde kiralar yüksek ve dönüşüm nedeniyle aynı anda pek çok aile ev arıyor. Mahallede, denize yakın ve eski evle aynı büyüklükte bir daire kiralamak çoğu aile için bütçeyi aşıyor.
Ailelerin çoğu bu yüzden inşaat süresince daha içeride, örneğin E-5’in kuzeyindeki mahallelerde ya da daha küçük bir dairede oturuyor. Bu durumda eşyaların önemli bir kısmının depoya gitmesi kaçınılmaz oluyor. Hesabı yaparken iki rakamı yan yana koymanızı öneririz: büyük bir geçici evin kirası ile küçük bir geçici evin kirası artı depolama bedeli. Kartal’da bu karşılaştırma çoğu zaman ikinci seçenekten yana çıkıyor, ama kendi rakamlarınızla bakmanız en doğrusu. Keşiften sonra depolama bedelini yazılı olarak bildirdiğimizde bu karşılaştırmayı kolayca yapabilirsiniz.
Eşyalı kiraya verilmiş daireler
Sahil şeridinde, özellikle denize yakın dairelerde, ev sahiplerinin daireyi eşyalı olarak kiraya verdiği durumlar sık. Bina dönüşüme girdiğinde kiracı kendi kişisel eşyasını alıp çıkıyor, ama dairedeki mobilyalar, beyaz eşyalar ve mutfak takımı ev sahibine ait. Ev sahibi çoğu zaman başka bir semtte, hatta başka bir şehirde oturuyor ve bu eşyaların ne olacağı sorusu bir anda gündeme geliyor.
Bu durumda eşyalar depoya alınıp yeni daire tamamlandığında yeniden yerleştirilebiliyor; yeni daire de eşyalı olarak kiraya verilecekse bu, ev sahibine ciddi bir maliyet tasarrufu sağlıyor. Ev sahibi İstanbul dışındaysa keşfi görüntülü görüşmeyle yapıyoruz; taşınma günü dairede kiracının ya da ev sahibinin yetkilendirdiği birinin bulunması yeterli. Kiracının kişisel eşyası ile ev sahibine ait eşyayı karıştırmamak için listede ikisini ayrı tutuyoruz.
Komşu mahalle Atalar
Kordonboyu’nun komşusu Atalar da aynı dönüşüm dinamiğini yaşıyor: sahile yakın eski apartmanlar, yerlerine yükselen deniz manzaralı yeni projeler ve inşaat süresince içeride ev arayan aileler. Atalar’daki bazı eski sitelerin yerinde yeni projelerin başladığı biliniyor. Bu sayfadaki bilgilerin büyük kısmı Atalar için de geçerli; Atalar’dan gelen depolama talepleri için de aynı şekilde çalışıyoruz.
Kordonboyu’nda eşya çıkışı
Kordonboyu’nun sokakları büyük ölçüde düz; Kartal’ın yamaç mahallelerindeki gibi dik yokuşlar burada yok. Bu, hem eşya çıkışında hem de eşyanın yeni binaya dönüşünde işi hızlandıran bir avantaj. Bu, eşya çıkışını kolaylaştırıyor: Kamyon çoğu zaman bina önüne yanaşabiliyor, eşya kapıdan araca kısa bir mesafede taşınıyor.
Zorluk başka yerde: park ve trafik. Sahile paralel sokaklarda hafta sonları, bayramlarda ve yaz akşamları park yeri bulmak çok zor. Sahil yoluna inen sokaklar da bu dönemlerde yoğunlaşıyor. Bu yüzden Kordonboyu’ndaki taşınmaları mümkün olduğunca hafta içi sabah erken saatlere koyuyoruz. Taşınmadan bir iki gün önce yöneticiye ve komşulara haber vermek, bina önünde araç için yer açılmasını kolaylaştırıyor.
Eski apartmanlarda asansör ya yok ya da küçük. Büyük parçalar sökülerek merdivenden iniyor; yüksek katlarda, sokak uygunsa dış cephe asansörü kullanılıyor. Sahil tarafındaki binalarda rüzgâr, dış cephe asansörüyle çalışmayı etkileyebiliyor; kuvvetli rüzgârlı günlerde taşınma tarihini değiştirmek gerekebiliyor; bu kararı güvenlik için taşınma sabahı birlikte veriyoruz.
Deniz kenarındaki evlerin eşyası
Denize yakın evlerde nem, eşyaların depoya hazırlanmasında dikkat edilmesi gereken bir konu. Nemli bir evden çıkan halı, yatak ya da kumaş koltuk, aylarca kapalı kaldığında koku yapabiliyor. Taşınmadan önce bu eşyaları birkaç gün havalandırmanızı, halıları yıkatıp tamamen kurutmanızı öneririz. Ahşap mobilyalar doğrudan streç filme sarılmıyor; önce battaniye ya da karton gibi nefes alabilen bir katman konuyor.
Sahil hayatının eşyaları da sık çıkıyor: bisikletler, plaj sandalyeleri ve şemsiyeleri, olta takımları. Tuzlu havaya maruz kalmış metal parçaların temizlenip kurutulması korozyonu önlüyor. Balkon mobilyaları da temizlenip kurutulduktan sonra depolanabiliyor; yeni dairenin balkonu büyükse bunlar yeniden kullanılabilir.
Depoya yakın olmak
Depomuz Pendik’te; Kordonboyu’ndan depoya giden yol kısa. Bu, taşınma günü eşyaların aynı gün içinde depoya yerleşmesini sağlıyor ve taşıma kaleminde mesafenin payını düşük tutuyor.
Asıl fayda depolama süresince ortaya çıkıyor. İki yıl süren bir dönüşümde mevsim dört kez değişiyor; kışlık ve yazlık kıyafetler, sezonluk eşyalar ve ara sıra lazım olan evraklar için depoya gelmeniz gerekebiliyor. Randevu alıp gelmeniz yeterli; hangi kolinin hangi numarada olduğunu listeden bakıp söylerseniz koli siz gelmeden hazırlanıyor. Depoya yeni eşya eklemek de aynı şekilde mümkün.
Depo kapalı, kilitli ve kamerayla izleniyor. Eşyalar size ayrılan alanda, ağırlar altta olacak şekilde yerleştiriliyor; kırılabilir eşya kolilerinin üzerine yük bindirilmiyor. Depolama süresince eşyalar sigortalı ve kapsam sözleşmede yazılı. Depoyu önceden görmek için 360° sanal turumuzu gezebilirsiniz.
Yeni daireye yerleşme
Bina bittiğinde, anahtarı aldıktan sonra eşyaları hemen getirmek yerine birkaç gün beklemenizi öneririz. Yeni dairede mutfak dolabı montajı, perde rayı, aydınlatma ve temizlik gibi işler teslimden sonra birkaç gün sürebiliyor. Daireyi boşken dolaşıp kapı, pencere, priz ve tesisatı kontrol etmek, eksikleri müteahhide bildirmek için de en uygun zaman bu.
Teslim günü eşyalar depodan çıkıyor, yeni daireye taşınıyor, mobilyalar kuruluyor ve liste üzerinden birlikte kontrol ediliyor. Yeni dairenin planını önceden paylaşırsanız ekip her parçayı doğrudan ilgili odaya bırakıyor. Yeni binalarda yük asansörü ve taşınma saatleri için yönetimden randevu almanız gerekebiliyor; bütün daireler aynı dönemde teslim edildiği için tarihi erken netleştirmek önemli.
Destekler
Dönüşüme giren hak sahipleri için “Yarısı Bizden” kampanyasında Bakanlığın 2025’te güncellediği tutarlara göre konut başına 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği bulunuyor. 2026’da başlayan İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi’nde 3 milyon liraya kadar düşük faizli kredi kullanılabiliyor. Kira yardımı başvurusu tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde yapılmalı. Güncel şartlar için Bakanlığın duyurusuna bakabilirsiniz.
Fiyat
Toplam bedel; evden depoya taşıma, paketleme, aylık depolama ve depodan geri teslimden oluşuyor. Kordonboyu’nda taşıma kalemini kat ve asansör durumu, bina önüne yanaşma ve gerekirse dış cephe asansörü belirliyor; depoya yakınlık nedeniyle mesafenin payı düşük. Aylık depolamayı eşya hacmi ve süre belirliyor. Keşif ücretsiz; evinizde ya da görüntülü yapılıyor. Teklif formunu doldurabilir, genel fiyat aralıkları için eşya depolama fiyatları yazımıza bakabilirsiniz. Kartal’daki genel taşınma koşulları Kartal evden eve nakliyat rehberimizde.
Sık Sorulan Sorular
Yeni dairemizin planı eskisinden farklı. Hangi eşyaların sığacağını nasıl bileceğiz?
Yeni dairenin planını ya da oda ölçülerini paylaşırsanız, büyük mobilyaların ölçüleriyle karşılaştırıyoruz. Ölçüleri eşya listesine not ettiğimiz için depoya gitmeden önce ayrıca ölçü almanız gerekmiyor.
Sahil yolunda taşınma günü araç nerede duracak?
Keşifte aracın durabileceği en yakın noktayı belirliyoruz. Taşınmayı hafta içi sabah erken saate koyarak park ve trafik sorununu en aza indiriyoruz.
Eşyalarımız iki yıl depoda kalacak. Nemlenir mi?
Eşyalar depoya kuru girdiğinde nemlenmesi için bir sebep yok. Bu yüzden kumaş eşyaların taşınmadan önce havalandırılmasını, halıların yıkanıp kurutulmasını öneriyoruz.
Dairemi eşyalı kiraya vermiştim, ben İstanbul dışındayım. Mobilyaları depolayabilir misiniz?
Evet. Keşfi görüntülü yapıyoruz; taşınma günü dairede kiracının ya da yetkilendirdiğiniz birinin bulunması yeterli. Size ait eşyalar ayrı listelenip depoda saklanıyor; yeni daire hazır olduğunda yeniden yerleştiriyoruz.
Atalar’da oturuyoruz. Bu hizmet bizim için de geçerli mi?
Evet. Atalar’da da aynı hizmeti veriyoruz; mahalle Kordonboyu’yla benzer koşullara sahip ve depomuza aynı derecede yakın.
Rüzgârlı bir güne denk gelirse taşınma ne olur?
Dış cephe asansörüyle çalışmayı güvensiz hale getirecek kadar kuvvetli rüzgâr varsa taşınmayı ertelemeyi öneriyoruz. Yeni tarihi birlikte belirliyoruz; merdivenden yapılabilecek kısmı ise aynı gün tamamlanabiliyor.
Depolama süresince eşyalarıma ulaşabilir miyim?
Evet. Randevu alarak bir kısmını teslim alabilir ya da yeni eşya ekleyebilirsiniz.