Rakamlarla Kartal
Kartal, İstanbul’da kentsel dönüşümün en büyük ölçekte yaşandığı ilçelerden biri ve bunu söyleyen yalnızca sokaktaki şantiyeler değil. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Nisan 2026’da başlattığı düşük faizli dönüşüm kredisine ilk altı ayda Kartal’dan 2.393 başvuru yapıldı. Başvuru sayısında ilçe dördüncü sırada; ama başvuruların kapsadığı bağımsız bölüm sayısında açık ara birinci: 41.107. Karşılaştırmak için söyleyelim, başvuru sayısında ilk sıradaki Bakırköy’ün başvuruları 20.273 bağımsız bölümü kapsıyor.
Bu farkın anlamı şu: Kartal’da dönüşüm tek tek apartmanlardan çok büyük bloklar ve sitelerde yaşanıyor. Tek bir başvuru, yüzlerce daireyi kapsayabiliyor. Eşya depolama açısından bu, aynı dönemde aynı sitedeki yüzlerce ailenin evini boşaltması demek. Bir sitede taşınma sezonu başladığında site yönetimi, asansörler ve otopark girişleri haftalarca taşınma trafiğiyle meşgul oluyor.
Kartal’ın iki yüzü: sahil ve yamaç
Kartal’ı eşya taşıma gözüyle ikiye ayırmak mümkün. Bir yanda D-100’ün deniz tarafında kalan, sahile inen mahalleler; diğer yanda E-5’in kuzeyinde, yamaca doğru tırmanan mahalleler.
Sahil tarafı: Atalar, Kordonboyu, Yalı, Çarşı
Sahil şeridindeki dönüşümde eski dört beş katlı apartmanların yerine denize bakan yeni projeler yükseliyor. İlçenin 1/5000 ölçekli plan çalışmalarında Atalar ve Kordonboyu da yer alıyor. Bu mahallelerde eski binalardan eşya çıkarmak çoğu zaman kolaydır: sokaklar düz, araç yanaşabiliyor. Zorluk, sahil yoluna paralel sokaklarda hafta sonu ve yaz akşamları artan trafik ve park yoğunluğu. Taşınmaya sabah erken başlıyoruz. Kordonboyu için ayrıca hazırladığımız Kordonboyu eşya depolama sayfasına bakabilirsiniz.
Sahil şeridinde bir başka gerçek de kiralar. Dönüşüm süresince aynı mahallede, denize yakın bir evde oturmaya devam etmek isteyen aileler, kiraların hızla yükseldiğini görüyor. Pek çok aile bu yüzden inşaat süresince daha içeride ya da daha küçük bir eve geçiyor. Eşyaların bir kısmının depoda beklemesi bu kararı kolaylaştırıyor.
Yamaç tarafı: Yakacık, Esentepe, Uğur Mumcu, Soğanlık, Cevizli
E-5’in kuzeyinde kalan mahallelerde yokuşlar dik, bazı sokaklar dar ve dönüşleri keskin. Yakacık, ilçenin plan çalışmalarında öne çıkan mahallelerden; 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı düzenlemeleri burada da gündemde. Bu tarafta yapı stoku daha karışık: 1980’lerden kalma asansörsüz apartmanlar, 2000’lerin siteleri ve yeni dönüşüm projeleri yan yana. Eğimli sokaklarda kamyonun güvenle durabileceği nokta keşifte belirleniyor; bazen eşyayı daha küçük bir araçla ana caddeye indirip büyük araca aktarmak gerekiyor. Cevizli’de yaklaşık 168 hektarlık rezerv yapı alanı belirlenmiş olması, önümüzdeki yıllarda buradaki hareketin artacağına işaret ediyor.
Sitelerde dönüşüm taşınmasının düzeni
Kartal’daki büyük sitelerde taşınma, apartman taşınmasından farklı yürür. Site yönetimleri genellikle şu kuralları koyar: taşınmalar belirli saatlerde yapılır, yük asansörü için randevu alınır, araç ancak belirli bir noktaya kadar girebilir, giriş kaydı istenir. Dönüşüm döneminde bu kurallar daha da sıkılaşabilir, çünkü aynı hafta içinde onlarca daire boşalıyor.
Bu yüzden Kartal’daki site taşınmalarında üç şeyi önceden yapmanızı öneririz. Yönetimden taşınma saatlerini ve yük asansörü randevusunu yazılı olarak alın. Aracın blok kapısına ne kadar yaklaşabileceğini öğrenin; otopark girişinin yüksekliği büyük kamyonlar için yetmeyebilir. Aynı blokta aynı gün taşınacak başka daire varsa saatleri paylaşın. Keşifte bu bilgileri birlikte topluyoruz, ama yönetimin onayını ancak siz alabilirsiniz.
Geçici evi seçmeden önce eşyayı ayırın
Dönüşüm kararı çıktığında çoğu aile önce kiralık ev aramaya başlıyor, eşyaların ne olacağını ise sonra düşünüyor. Sıralamayı tersine çevirmenizi öneririz. Önce evinizde dolaşın ve inşaat süresince gerçekten kullanacağınız eşyaları belirleyin: yataklar, bir yemek masası, mutfağın günlük kısmı, çalışma masası, mevsimin kıyafetleri, çocukların okul düzeni. Sonra geri kalan her şeyin depoda bekleyebileceğini varsayın.
Bu listeyle kiralık ev aradığınızda ihtiyacınızın çoğu zaman sandığınızdan küçük olduğunu görürsünüz. 3+1 bir evden çıkan bir aile, eşyalarının bir bölümünü depoya bırakarak 2+1 bir evde rahatça yaşayabilir. Kartal’da 3+1 ile 2+1 arasındaki aylık kira farkı, çoğu durumda depolama bedelinden fazladır. Hesabı kendi rakamlarınızla yapmanızı öneririz: Keşiften sonra depolama bedelini yazılı olarak verdiğimizde iki seçeneği yan yana koyup karşılaştırmak kolaylaşır.
Bir de geçici evin kendisi var: Kiralık evlerin çoğu boş değil, ev sahibinin bıraktığı mobilyalarla geliyor. Bu durumda kendi mobilyalarınızın neredeyse tamamı depoya gidiyor, yalnızca kişisel eşyalar ve mutfağın bir kısmı sizinle geliyor.
Kartal çarşısındaki dükkânlar ve ofisler
Dönüşüme giren binaların zemin katlarında çoğu zaman dükkân var: bir eczane, bir terzi, bir emlak ofisi, bir kırtasiye. İnşaat boyunca bu işletmeler ya başka bir yere geçiyor ya da kapanıp yeni binayı bekliyor. Her iki durumda da raflar, vitrinler, stok, kasa ve dosyalar bir yerde beklemek zorunda.
İş yeri eşyasının depolanması evden farklı planlanır. Stok ürünler kolilere sayılarak konur ve liste işletmenin kendi kayıtlarıyla eşleşecek şekilde tutulur. Dosya ve evrak kolileri tarih ya da müşteri adına göre etiketlenir. Raf ve vitrin sistemleri sökülürken vida ve bağlantı parçaları ayrı poşetlenir; yeni dükkânda yeniden kurmak bu sayede saatler yerine dakikalar sürer. İş yerleri için ayrıntılar ofis depolama ve arşiv depolama sayfalarımızda. “Yarısı Bizden” kampanyasında iş yerleri için 437 bin 500 lira hibe, aynı tutarda kredi ve 125 bin lira taşınma desteği bulunduğunu da hatırlatalım.
Depoya yakın olmanın getirdikleri
Depomuz Pendik’te. Kartal’dan depoya taşıma, İstanbul’un pek çok semtine göre kısa bir mesafe. Bunun size üç pratik faydası var.
Birincisi taşınma günü: Eşyaların depoya varması uzun sürmediği için aynı gün içinde daha fazla iş yapılabiliyor; büyük daireler tek günde boşaltılıp depoya yerleştirilebiliyor. İkincisi ara erişim: İnşaat sürerken eşyanızdan bir kısmına ihtiyacınız olursa, randevu alıp depoya gelmeniz zahmetli bir yolculuk gerektirmiyor. Üçüncüsü dönüş: Bina bittiğinde eşyaların depodan çıkıp yeni dairenize kurulması da aynı kısa yolu izliyor.
Taşıma kaleminde mesafenin payı küçük olsa da toplam fiyatı asıl belirleyen eşya hacmi, kat ve asansör durumu ve depolama süresidir.
Yakınlığın bir faydası daha var: Keşif. Kartal’daki evlere keşfe gelmek bizim için kısa bir yol olduğundan, görüntülü görüşme yerine evinize gelip eşyaları yerinde görmeyi tercih ediyoruz. Özellikle büyük dairelerde ve sitelerde yerinde keşif, taşınma gününün planını çok daha isabetli yapmamızı sağlıyor.
İki yıl depoda kalacak eşya nasıl hazırlanır?
Kartal’daki dönüşüm projelerinin çoğu, özellikle büyük sitelerde, bir iki yıldan önce bitmiyor. Bu kadar uzun bir depolamada eşyanın hazırlığı, birkaç haftalık depolamadan daha özenli olmalı. Sık sorulan noktaları tek tek sıralayalım.
Beyaz eşya. Buzdolabı ve derin dondurucu taşınmadan en az bir gün önce boşaltılır, fişi çekilir, içi kurulanır. Kapak contalarında su kalmaması önemli; aksi halde aylar sonra koku ve küf olur. Depoda kapakları hafif aralık tutuyoruz. Çamaşır ve bulaşık makinelerinin suyu tamamen boşaltılır; çamaşır makinesinde nakliye vidası varsa takılır.
Ahşap mobilya. Uzun süre streç film içinde kalan ahşap terleyebilir. Bu yüzden ahşap yüzeyleri önce battaniye ya da karton gibi nefes alabilen bir katmanla sarıyor, streci onun üzerine uyguluyoruz.
Yatak ve koltuk. Temiz ve kuru olmalı. Yatakların üzerine ağır yük bindirilmez, mümkünse yatay ve düz durur.
Elektronik. Televizyonlar mümkünse orijinal kutularında, değilse köşe korumalı ve dik taşınır. Kablolar etiketlenip cihazla aynı koliye konur. Uzun süre kullanılmayacak cihazlardan pilleri çıkarmak iyi bir alışkanlık; aylar içinde akan bir pil cihazı bozabilir.
Koliler. Her koliye oda ve içerik yazılır. Ağır eşyalar küçük kolilere, hafifler büyük kolilere. Koli etiketleme rehberimiz uzun depolamada çok işe yarar; iki yıl sonra hangi kolide ne olduğunu hatırlamak sandığınızdan zordur.
Fiyat nasıl oluşur?
| Kalem | Kartal’da belirleyici olan |
|---|---|
| Evden depoya taşıma | Kat sayısı, asansör ve yük asansörü randevusu, site içi araç erişimi, yamaç mahallelerde aktarma ihtiyacı. |
| Paketleme | Tam paketleme ya da yalnızca mobilyaların paketlenmesi. |
| Aylık depolama | Eşya hacmi ve süre; uzun sürelerde aylık bedel genellikle daha uygun. |
| Özel eşya | Piyano, büyük kasalar, antika mobilyalar ek koruma ister. |
| Teslim | Aynı siteye dönüş ya da başka bir adres. |
Eşyalarınıza özel yazılı fiyat için teklif formunu doldurabilirsiniz; keşif ücretsizdir, evinizde ya da görüntülü yapılır. İstanbul geneli aralıklar için eşya depolama fiyatları yazımıza, Kartal içi genel taşınma koşulları için Kartal evden eve nakliyat rehberimize bakabilirsiniz.
Destekler
Dönüşüme giren konut sahipleri için “Yarısı Bizden” kampanyasında 2025’te güncellenen tutarlarla 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira taşınma desteği bulunuyor. Bakanlığın 2026’da başlattığı İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında ise 3 milyon liraya kadar, yüzde 0,69 faizli ve 180 aya kadar vadeli kredi kullanılabiliyor. Kira yardımı başvurusu tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde yapılmalı. Şartlar değişebildiği için başvurudan önce Bakanlığın güncel duyurularını kontrol edin.
Depoda güvenlik
Eşyalar kapalı araçla depoya gelir, size ayrılan alana yerleştirilir. Depo kapalı, kilitli ve kamerayla izlenir. Taşınma günü hazırlanan numaralı eşya listesi depolama kaydınızdır; teslimde aynı liste üzerinden birlikte kontrol yaparız. Depolama süresince eşyalar sigortalıdır ve kapsam sözleşmede yazılıdır. Depoyu önceden görmek isterseniz sanal turla gezebilirsiniz. Hizmetin tüm ayrıntıları eşya depolama sayfamızda.
Sık Sorulan Sorular
Sitemiz dönüşüme girdi, bütün blok için depolama yapıyor musunuz?
Evet. Aynı bloktaki daireleri günlere ya da saatlere bölerek planlıyoruz. Her dairenin eşyası ayrı listelenir ve depoda ayrı alanda saklanır.
Kartal’dan depoya eşyalar aynı gün mü gidiyor?
Evet. Depomuz Pendik’te olduğu için eşyalar evden alındığı gün depoya yerleştirilir.
İnşaat uzarsa ne olur?
Depolama süresi uzatılır. Dönüşüm projelerinde gecikme sık yaşanır; sözleşmeyi buna göre esnek tutuyoruz. Erken biterse de depolamayı erken bitirebilirsiniz.
Eşyalarımın bir kısmını geçici eve, bir kısmını depoya götürebilir misiniz?
Evet, aynı gün iki adrese teslim planlanabilir. Keşifte hangi eşyanın nereye gideceğini birlikte belirliyoruz; kolilere de buna göre işaret konur.
Yokuşlu sokağımıza büyük kamyon girmiyor, ne yapıyorsunuz?
Keşifte sokağın genişliğine ve eğimine bakıyoruz. Büyük araç girmiyorsa eşyayı daha küçük bir araçla ana caddeye indirip orada büyük araca aktarıyoruz ya da doğrudan küçük araçla birkaç sefer yapıyoruz. Hangisinin daha uygun olduğu eşya miktarına göre belirlenir ve teklifte yazılı olarak görünür.
Dükkânımın stoklarını sayarak depolayabilir misiniz?
Evet. Stok kolileri sayılarak listelenir; liste sizin kayıtlarınızla karşılaştırılabilecek şekilde hazırlanır. Teslimde aynı liste üzerinden kontrol yapılır.
Depoda eşyalarıma ulaşabilir miyim?
Evet. Randevu alarak eşyalarınızdan bir kısmını teslim alabilir ya da depoya yeni eşya ekleyebilirsiniz.